Icon Brand Corporate Identity ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 038

FAQ

ภาพการเงิน ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 031
Icon Brand Corporate Identity ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 037

การกู้บ้าน

Q: ไม่ได้ทำงานประจำสามารถกู้บ้านได้ไหม?

A: สามารถกู้ได้ แต่ต้องวางแผนให้ดี โดยทำตามขั้นตอนดังนี้

1. เก็บรวบรวมเอกสารทางการค้าทั้งหมด เช่นรูปถ่ายร้าน รูปสินค้า หรือบิลซื้อ-ขาย เพราะเอกสารทางการค้ากลุ่มนี้สามารถนำมาใช้อ้างอิงในการขอสินเชื่อกับธนาคารได้

2. ทำบัญชีรายรับรายจ่าย ทำให้รู้ว่าในแต่ละเดือนมีรายได้เดือนละเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายเดือนละเท่าไหร่ มีกำไรเดือนละเท่าไหร่

3. ตรวจสอบประวัติทางการเงินในเครดิตบูโร เพื่อดูประวัติทางการเงินของตัวเองก่อน เพราะบางคนอาจจำไม่ได้ว่ามีภาระไปกู้ยืมหรือค้ำประกันใครไว้บ้าง

4. เปิดบัญชีกระแสรายวัน หรือบัญชีออมทรัพย์ เพื่อนำเงินที่ได้จากการขายของในแต่ละวันมาฝากเข้าบัญชี

5. เปิดบัญชีเงินเก็บ โดยฝากเงินเป็นประจำทุกๆ เดือน

6. หากมีสินทรัพย์ อาทิเช่น บ้าน รถ ที่ดิน สามารถนำมายื่นประกอบการขอสินเชื่อได้ (เพื่อตรวจสอบประวัติการชำระเงินของลูกค้า)

Q: เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่?

A: ทางธนาคาร หรือสถาบันการเงินจะพิจารณาจาก เงินเดือนหรือรายได้ เป็นหลัก

โดยจะมีวิธีคำนวนดังนี้

การคำนวนหายอดที่ผู้กู้สามารถผ่อนได้ต่อเดือนการคำนวนหายอดที่ผู้กู้สามารถผ่อนได้ต่อเดือน

วิธีการคำนวน

เงินเดือน x 30% = ค่าครองชีพ

เงินเดือน – ค่าครองชีพ = ยอดที่ผู้กู้สามารถผ่อนได้ต่อเดือน

การคำนวนหาวงเงินกู้สูงสุดที่สามารถกู้ได้*

วิธีการคำนวน

ยอดที่ผู้กู้สามารถชำระได้ต่อเดือน ÷ อัตราผ่อน** = วงเงินกู้สูงสุด

ตัวอย่าง

การหายอดที่ผู้กู้สามารถผ่อนได้ต่อเดือน 30,000 x 30% = 9,000 บาท

30,000 – 9,000 = 21,000 บาท

ดังนั้น ยอดที่ผู้กู้สามารถผ่อนได้ต่อเดือนคือ 21,000 บาท

การหาวงเงินกู้สูงสุด

21,000 ÷ 6,500 = 3,230,000 บาท

ดังนั้น วงเงินกู้สูงสุด คือ 3,230,000 บาท

*วงเงินที่สามารถกู้ได้ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของธนาคาร

**เป็นการคำนวนอัตราผ่อนอย่างง่ายที่ 1,000,000 ละ 6,500 บาท

Q: ผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่?

A: โครงการหมู่บ้านภิรมย์ ราคาบ้านเริ่มต้นจะอยู่ที่ 1.99 ล้านบาท สมมุติว่าสามารถกู้สินเชื่อธนาคารได้ด้วย วงเงิน 100% ของราคาบ้าน โดยผ่อนนาน 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 1.50%* ค่างวดที่ต้อง ผ่อนบ้าน 1.99 ล้านบาท จะชำระแต่ละเดือนเป็นเงิน 6,522.77 บาท นาน 30 ปี

*อัตราดอกเบี้ยอาจมีการเปลี่ยนแปลงและขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของธนาคาร

Q: เงินเดือนไม่ถึง 15,000 บาท สามารถกู้ได้ไหม?

A: เงินเดือนไม่ถึง 15,000 บาท สามารถยื่นกู้ได้ และยังสามารถหาผู้กู้ร่วมมาช่วยกู้ได้อีกด้วย ทั้งนี้ธนาคารให้ความสำคัญกับความสามารถในการชำระหนี้เป็นหลัก แต่ต้องเลือกบ้านที่ราคาไม่แพงเกินไป จะทำให้มีโอกาศสูงที่ธนาคารจะปล่อยกู้

Q: ติดเครดิตบูโรหรือติดแบล็คลิส สามารถกู้บ้านได้ไหม?

A: ขึ้นอยู่กับข้อมูลประวัติการชำระหนี้ของลูกค้า โดยสถาบันการเงินโดยจะนำข้อมูลประวัติการชำระหนี้มาพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ

Q: ต้องผ่อนดาวน์ไหม?

A: หากว่าบ้านยังสร้างไม่เสร็จ 100 % ลูกค้าต้องทำการผ่อนดาวน์กับโครงการ [ตามอัตราการผ่อนดาวน์ที่บริษัท กำหนด ทั้งนี้โดยปกติ บริษัทจะใช้เวลาในการก่อสร้าง (ในโซนที่เปิดขาย) ประมาณ 2 – 4 เดือน จนแล้วเสร็จ หลังจากลูกค้าวางเงินจอง] โดยถ้าบ้านแล้วเสร็จทางฝ่ายขายจะทำการอัพเดทเอกสารของผู้กู้ เพื่อยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารต่อไป

Q: โปรโมชั่นฟรีทุกค่าใช้วันโอนฯ คือค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

A:รายละเอียดของรายการโปรโมชั่นฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนมีดังนี้

ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ของราคาประเมิณ

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์

ค่าจดจำนอง 1 % ของวงเงินกู้ทั้งหมด

ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

*โปรโมชั่นอาจมีแค่บางช่วงเวลาและอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Q: หากกู้ขอสินเชื่อไม่ผ่าน คืนเงินจองไหม?

A: ทางโครงการยินดีคืนเงินจองให้ ในกรณีที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ แต่หากว่าเกิดจากสาเหตุอื่นที่ไม่เกี่ยวกับธนาคาร ทางโครงการขออนุญาติไม่คืนเงินจอง

ภาพการเงิน ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 032
Icon Brand Corporate Identity ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 036

ทำเล/ราคา/ฟังก์ชั่น

Q: ทำเลของโครงการภิรมย์ อยู่แถวไหน ?

A: ที่ตั้งของโครงการภิรมย์ เมืองปทุม (โครงการใหม่) อยู่ที่อำเภอเมือง ซ.สมประสงค์ (โรงเรียนอนุบาลเมืองปทุม)

A: ที่ตั้งของโครงการภิรมย์ ปทุม-สามโคก (โครงการที่ผ่านมา) อยู่ที่อำเภอสามโคก ซ.เทศบาล1 (ซอยวัดบางเตยใน)

Q: ราคาบ้านทาวน์เฮ้าส์เท่าไหร่ ?

A: โครงการภิรมย์ เมืองปทุม (โครงการใหม่) เปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท

A: โครงการภิรมย์ ปทุม-สามโคก (โครงการที่ผ่านมา) เปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

Q: บ้านทาวน์เฮ้าส์มีกี่แบบ ?

A: โครงการภิรมย์ เมืองปทุม (โครงการใหม่) มาพร้อมความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งาน ให้คุณได้เลือกมากถึง 4 แบบ พร้อมด้วย Premium Clubhouse ซุ้มทางเข้า และ สวนสุขภาพที่ใช้งานได้จริง

A: โครงการภิรมย์ ปทุม-สามโคก (โครงการที่ผ่านมา) โดยมุ่งเน้นพื้นที่ที่ให้ความสงบ ความเป็นส่วนตัว ด้วยยูนิตที่จำกัด เพิ่มความสะดวกสบายด้วยการเข้าถึงโครงการได้มากถึง 4 เส้นทาง

ภาพอื่นๆ ใน website ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 026
ภาพอื่นๆ ใน website ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 025
ภาพอื่นๆ ใน website ของ บริษัท เจ แอนด์ เอ็น เอสเตท จำกัด (J&N Estate.Co.Ltd) 024